Новостройки на Украине: перспективы строительства небоскребов

Недвижимость

 Небоскребы – символ состоятельности, шика, современной деловой жизни, но насколько они необходимы? Сегодня в Москве, Минске, в странах Европы, Америки строительство небоскребов набирает свои обороты популярности. Что касается небоскребов Киева и прочих крупных городов Украины, то они не могут похвастаться своей высотой и похоже эта тенденция сохранится еще на долгие годы. Почему новостройки Украины не отличаются высотой? На это существует несколько причин. Во-первых, строительство высоких зданий требует дополнительных знаний и оборудования. Как следствие, это чревато дополнительным обучением работников, да и ко всему прочему, действующие

компании – застройщики не будут брать в аренду дорогостоящее оборудование ради пары небоскребов, «высотки» должны быть устойчивыми, сверхпрочными.
Во-вторых, строительство новостройки на треть дороже строительства обычного здания именно поэтому Украина одна из немногих стран, где можно купить квартиру в Ирпене или другом современном городе за чрезвычайно низкие цены.
В-третьих, новостройка – это ограниченное пространство, ведь дополнительные стояки, дополнительная вентиляция, шахта лифта и тому подобные технические нюансы забирают массу места из общей площади строения.
В-четвертых, эксплуатация новостройки будет дорогой, специалисты подсчитали, что в среднем на 1 квадратный метр будет уходить приблизительно 5 долларов США в день.
Новостройки не будут размещаться в центре города, поскольку в последнее время запреты на строительство все учащаются в виду разрушения старинных памятников архитектуры. Строить «высотки» на окраине городе не является выгодным, а значит, компании застройщики будет работать просто себе в убыток.
Еще одной важной причиной отказа от строительства является и то, что строительство небоскребов не поддерживается официально законодательством. Некоторые время назад новостройки выше 73,5 метров назывались экспериментальными, проектирование таких зданий подразумевало прохождение всяческих экспертиз, проверок и согласований. В 2010 году планка была поднята до 100 метров, но из-за дополнительных согласований, волокиты необходимых бумаг, лучше построить две новостройки в 99 метров, чем одну в 200 метров.
Именно по этим причинам лучше купить квартиру Ирпень или в другом городе, но при этом стоимость эксплуатации жилья среднего и эконом класса будет выгоднее, а с точки зрения проживания в таких помещениях – здесь намного комфортнее и уютнее.