Как сократить до минимума аварийность старых зданий?

Обучение

В эпоху глобальной урбанизации, когда на 1 квадратный километр суши приходиться от 22 до 47 человек, вопрос эффективного использования территории выходит практически на первый план. Отсюда - рациональные программы застройки городов, новостройки-высотки и пр.

И, конечно же, множество проблем. Редко в планах новостроек оговорен вопрос взаимозависимости предполагаемого строительства от уже существующих зданий на этой территории. Проще говоря, никто не учитывает того, как отреагирует историческое здание (или любое другое, ранее построенное) на бурную строительную деятельность на площадке, расположенной на расстоянии в несколько метров.

Часто случается так, что окружающие новостройку здания начинают рушиться. Вопрос: "Как сохранить свое жилье и предотвратить катастрофу?" становиться очень актуальным для жителей ранее построенных домов.

Несколько дельных советов экстренной помощи. Прежде всего нужно подумать об усилении фундамента. Сегодня эта "процедура" выполняется путем устройства буроинъекционных свай. Суть технологии - совмещение операций бурения и цементирования.

При необходимости, устройство буроинъекционных свай можно выполнять из подвала дома, используя малогабаритную буровую установку. Это достаточно удобно и не привлекает к себе лишнего внимания.

Кстати говоря, организации, которые занимаются усилением фундаментов зданий, предоставляют и услуги по гидроизоляции подвальных помещений. Вы сэкономите свое время и деньги, если закажите обе процедуры одновременно.

гидроизоляция цокольного этажа просто необходима в ряде случаев: в период ожидания весенних паводков (когда уровень грунтовых вод повышается за счет таяния снега); когда отопительная и водопроводная системы дома оставляет желать лучшего (протекают трубы и пр.); когда подвал используется как полноценное функциональное помещение (бар, клуб, кабинет и т.д.).

Сегодня для гидроизоляции подвальных помещений применяют защитные составы нового поколения: мембранного и проникающего типов. С помощью этих составов, нанесенных на поверхность стен, можно создать специфический водонепроницаемый экран. Правда, у такой защитной конструкции есть один недостаток - ее нужно обновлять каждый год.

Впрочем, еще одним методом, который поможет сохранить гидроизоляционный барьер в частности, и весь дом в целом от воды и других факторов, ускоряющих разрушение здания, является усиление грунтов.

Это делается с помощью применения технологии инъектирования. Вокруг здания бурятся скважины. Через них в тело фундамента и окружающий грунт закачивают под высоким давлением специальные составы, которые заполняют трещины и пустоты в той части почвы, которая прилегает к фундаменту.

Такая процедура повышает несущую способность фундамента.